מכר מקרקעין שלא בבעלותו - עבירה פלילית
| דרגו את המאמר |
|
בית המשפט המחוזי גזר למעלה משנתיים של מאסר בפועל על נאשם אשר הורשע במכירת מקרקעין שלא היו בבעלותו. הנאשם הורשע בעבירות של זיוף מסמך בנסיבות מחמירות, ניסיון לקבלת דבר במרמה בנסיבות מחמירות ושימוש במסמך מזויף. על פי כתב האישום המתוקן, הנאשם הציע למכירה שטח המתפרש על כ-20 דונמים בצפון תל אביב, שנמצא למעשה בבעלותן של שלוש חברות.
הנאשם הציג בפני רשם החברות מצג שווא ובו טענה לגבי בעלות על המקרקעין, תוך שימוש במסמכים מזויפים והצגת בעלות פקטיבית על מניות החברות. בעקבות המסמכים המזויפים שהציג הנאשם בפני רשם החברות, נרשמו שתיים מהן על שמו וכתובתן שונתה לכתובתו.
לאחר שנרשם כבעליהן היחיד של שתי החברות, פעל האחרון על מנת למכור את הנכסים בבעלותם תוך שהוא מציג עצמו כבעל המקרקעין. לדאבונו של האחרון, תרגיל העוקץ שלו נכשל עת הגיע דבר המכירה לאוזניהם של בעלי המניות האמיתיים. המתלוננים פנו בדחיפות למשטרת ישראל ובית המשפט, אשר עצרו את התהליך באיבו.
הסתבך עם הלוואות מגורמים לא רשמיים
בית המשפט קיבל תסקיר מבחן בעניינו של הנאשם, במסגרת הסדר טיעון בינו לבין המדינה. מן התסקיר עלה שמדובר באדם נורמטיבי בעל יכולות תפקודיות תקינות, שהיה אף מעורב בפעילות התנדבותית עם אוכלוסיות במצוקה. כמו כן, מתסקיר המבחן עלה כי הנאשם היה נתון תחת לחצים כלכליים כבדים, לאחר נטילת הלוואות מגורמים לא רשמיים שהקפידו לאיים עליו ולהטרידו תכופות.
שירות המבחן נמנע בבית המשפט מלהמליץ על דרך ענישה מסוימת, שכן הנאשם לא השכיל להודות בעבירות המיוחסות לו והקפיד להציג עצמו כקורבן. בית המשפט מתח ביקורת חריפה על התנהלותו של הנאשם, והטעים לגבי חשיבות אמינות הרישום בפנקס המקרקעין ורשם החברות.
זאת ועוד, הפגיעה הקשה בזכות הקניין איננה עניין אשר ניתן לעבור אחריו לסדר היום, וישנו צורך בענישה מרתיעה כנגד מעשים מסוג זה, כתבו השופטים בפסק הדין. אי לכך, בית המשפט גזר על הנאשם עונש מאסר בפועל של 28 חודשים, 18 חודשי מאסר על תנאי, קנס בגובה 50 אלף שקלים או חצי שנת מאסר תמורתו.
